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外墙渗漏防治措施
从渗漏原因分析及实际修补施工看：应以预防为主，修补为辅。修补渗漏时尽管使用了防水渗透剂，但其耐久性较差。最好的办法应从设计到施工，认真做好各环节工作，消除裂纹、缝隙、孔洞可能出现的隐患，可防止外墙渗漏通病。
2.1设计应采用防水砂浆找平层，其最薄处不得小于10mm厚，合理设计横竖分格缝位置及间距。不同墙基材料接触处应有抗裂加强措施。
2.2严格控制墙体结构施工质量，消除混凝土涨模现象，全高垂直度控制在规范允许范围内，使外墙饰面找平层最薄处不小于10mm，形成一道抗渗层。
外墙砌筑前，常温下应对烧结粘土砖砌块提前浇水湿润。砌筑砂浆严格按配合比投料拌制。砂浆应随拌随用，确保砂浆在砌筑时具有良好的和易性和保水性。
砌筑时应先摆砖撂地，即用砖砌块试摆，确定砌块竖向灰缝均匀，缝宽控制在8～12mm间。消除非整砖砌筑，砌筑应采用一铲灰，一块砖，一挤揉的“三一砌砖法”。确保砌筑砂浆饱满，特别竖向灰缝应采用下挤浆，上加浆施工方法嵌填密实。
填充墙顶应预留二次斜砌砖位置，待砌体完成14天后，再用砌块二次顶砌。顶砌接搓处应提前浇水湿润，灰缝应用木刀里外返复嵌填密实，夏季还应对墙体浇水养护，消除墙顶缝隙。
填充墙二次结构构造柱，应先砌墙，后浇筑混凝土。浇筑前应清除马牙槎及柱底残余砂浆，并用水清洗干净。构造柱收顶处应制作高出柱顶及侧面的斜斗模进行混凝土浇筑，待其混凝土强度达到设计强度的50%时，将突出部分凿平，有效消除与构造柱相连墙梁可能出现的缝隙。
2.3外墙饰面施工时，应先进行横竖挂线，清除墙体表面油污、垃圾，平整度偏差较大部分应提前进行修整，保证找平层最小厚度及整体性。
正确选定分格缝位置，按分格缝位置划分施工段及找平层留槎，防止找平层任意留置施工缝，留下渗漏隐患。
找平层施工时，应对墙体充分浇水湿润，严格按配合比配料搅拌，砂浆应在初凝前用完，砼面应涂刷界面剂；不同墙体材料接触处应挂设金属或非金属抗裂网，每边宽出不小于100，并挂设平整、牢固；外墙架眼应用细石混凝土填塞严密，还应在终凝前进行二次填塞，并应浇水养护，做好找平层浇水养护工作，消除找平层可能出现裂纹的隐患。
2.4块料面层粘贴时，应检查找平层表面出现的裂纹，对查出的裂纹应用水泥胶浆反复涂刷，再对找平层表面满刷一道水泥胶浆，消除找平层表面裂纹及砂眼。
块材应采用水泥聚合物砂浆粘贴，其砂浆厚度控制在4mm左右，块材背面砂浆饱满，四周留缝嵌填密实。消除块材背面出现的夹层孔道，从而使墙体内不积水。
无挑檐的外墙顶面或女儿墙顶面，块材粘贴缝，应用水泥胶浆反复浸灌密实后，再用1：2水泥砂浆抹压顶，并坡向外墙内面，在块材侧顶面还应随压顶一次?宽约40mm、厚15mm水泥砂浆避水带，以防墙顶雨水渗入块材背面，发生渗漏。
结束语
外墙渗漏问题处理看似简单，要想完全消除渗漏的确不容易，因其所用材料种类、工艺、工序繁多、复杂。
实践证明，只要从设计、施工工艺、材料等方面严格要求，从墙体结构开始各道工序严格控制，实施综合防治，外墙渗漏是可以在施工阶段得到有效控制的。
2.1设计应采用防水砂浆找平层，其最薄处不得小于10mm厚，合理设计横竖分格缝位置及间距。不同墙基材料接触处应有抗裂加强措施。
2.2严格控制墙体结构施工质量，消除混凝土涨模现象，全高垂直度控制在规范允许范围内，使外墙饰面找平层最薄处不小于10mm，形成一道抗渗层。
外墙砌筑前，常温下应对烧结粘土砖砌块提前浇水湿润。砌筑砂浆严格按配合比投料拌制。砂浆应随拌随用，确保砂浆在砌筑时具有良好的和易性和保水性。
砌筑时应先摆砖撂地，即用砖砌块试摆，确定砌块竖向灰缝均匀，缝宽控制在8～12mm间。消除非整砖砌筑，砌筑应采用一铲灰，一块砖，一挤揉的“三一砌砖法”。确保砌筑砂浆饱满，特别竖向灰缝应采用下挤浆，上加浆施工方法嵌填密实。
填充墙顶应预留二次斜砌砖位置，待砌体完成14天后，再用砌块二次顶砌。顶砌接搓处应提前浇水湿润，灰缝应用木刀里外返复嵌填密实，夏季还应对墙体浇水养护，消除墙顶缝隙。
填充墙二次结构构造柱，应先砌墙，后浇筑混凝土。浇筑前应清除马牙槎及柱底残余砂浆，并用水清洗干净。构造柱收顶处应制作高出柱顶及侧面的斜斗模进行混凝土浇筑，待其混凝土强度达到设计强度的50%时，将突出部分凿平，有效消除与构造柱相连墙梁可能出现的缝隙。
2.3外墙饰面施工时，应先进行横竖挂线，清除墙体表面油污、垃圾，平整度偏差较大部分应提前进行修整，保证找平层最小厚度及整体性。
正确选定分格缝位置，按分格缝位置划分施工段及找平层留槎，防止找平层任意留置施工缝，留下渗漏隐患。
找平层施工时，应对墙体充分浇水湿润，严格按配合比配料搅拌，砂浆应在初凝前用完，砼面应涂刷界面剂；不同墙体材料接触处应挂设金属或非金属抗裂网，每边宽出不小于100，并挂设平整、牢固；外墙架眼应用细石混凝土填塞严密，还应在终凝前进行二次填塞，并应浇水养护，做好找平层浇水养护工作，消除找平层可能出现裂纹的隐患。
2.4块料面层粘贴时，应检查找平层表面出现的裂纹，对查出的裂纹应用水泥胶浆反复涂刷，再对找平层表面满刷一道水泥胶浆，消除找平层表面裂纹及砂眼。
块材应采用水泥聚合物砂浆粘贴，其砂浆厚度控制在4mm左右，块材背面砂浆饱满，四周留缝嵌填密实。消除块材背面出现的夹层孔道，从而使墙体内不积水。
无挑檐的外墙顶面或女儿墙顶面，块材粘贴缝，应用水泥胶浆反复浸灌密实后，再用1：2水泥砂浆抹压顶，并坡向外墙内面，在块材侧顶面还应随压顶一次?宽约40mm、厚15mm水泥砂浆避水带，以防墙顶雨水渗入块材背面，发生渗漏。
结束语
外墙渗漏问题处理看似简单，要想完全消除渗漏的确不容易，因其所用材料种类、工艺、工序繁多、复杂。
实践证明，只要从设计、施工工艺、材料等方面严格要求，从墙体结构开始各道工序严格控制，实施综合防治，外墙渗漏是可以在施工阶段得到有效控制的。
